¿Quién se encarga de la reparación de los desperfectos en una comunidad?

Las grietas en las paredes son una de las principales preocupaciones para los propietarios de una comunidad de vecinos. Estas grietas pueden ser causadas por muchos factores, como el movimiento natural del edificio, el mal estado de la estructura, los cambios climáticos, etc. A su vez, las grietas pueden causar daños a la estructura de la edificación, además de afectar la seguridad y la estética de la misma.  

La pregunta es, ¿quién se hace cargo de los desperfectos de la edificación en una comunidad de vecinos? La respuesta es, dependiendo de la situación, los responsables pueden ser el propietario de la comunidad, el propietario de la vivienda o una empresa de mantenimiento.  

  • Si la causa de las grietas es el movimiento natural del edificio, la responsabilidad recae en el propietario de la comunidad. Es responsabilidad del propietario asegurarse de que la estructura sea adecuada y que se realicen los mantenimientos requeridos. Si el propietario no cumple con estas obligaciones, deberá responder por los daños causados.  
  • Si la causa de las grietas es el mal estado de la estructura, la responsabilidad recae en el propietario de la vivienda. Esto se debe a que el propietario es el único responsable de las reparaciones y mejoras en su vivienda. Si el propietario no realiza los trabajos necesarios para mantener su vivienda en buen estado, deberá responder por los daños causados.  
  • Por último, si la causa de las grietas es una empresa de mantenimiento, la responsabilidad de aplicar uno de los métodos para reforzar la estructura del edificio, como el de resina expansiva, recae en la misma. Esto se debe a que la empresa está encargada de realizar los trabajos necesarios para mantener la edificación en buen estado. Si la empresa no cumple con sus obligaciones, deberá responder por los daños causados.  

En conclusión, dependiendo de la causa de las grietas en las paredes de una comunidad de vecinos, los responsables pueden ser el propietario de la comunidad, el propietario de la vivienda o una empresa de mantenimiento. Es importante que todos los responsables cumplan con sus obligaciones para evitar daños a la edificación o, una vez hechos, ponerles remedios a través de métodos como el recalce de cimentaciones u otros procedimientos.

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Cristina Pérez

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